(资料图片仅供参考)
一、建筑容积率是什么意思
所谓容积率也就是说在一个小区当中建造房子,而所有房子的面积和占用的面积之间的一个比值。举个例子,如果这块地有100平方,而每层的面积100平米建了两层,总的面积就达到了200平,容积率就达到了2。如果建的是3层,总的面积就是300平方米,容积率就是3。
二、容积率对居住有什么影响
1、对于业主来说,容积率会影响到日后居住的舒适性。因为对于很多业主来说,容积率高了,相对来说土地的使用率就会更加大一些,而且基本上都是高层,但是整个小区的环境会收到影响。比如绿植就会减少,就会影响到整个小区的品质。
2、楼与楼之间的间距比较近或者设置的道路比较窄,导致车辆无法正常通行。就比如有一个小区道路比较小,连消防车都开不进来。或者说有一些小区没有足够的停车位,这些都是容积率比较高所带来的问题。
3、同时还会影响到整个小区的密度,因为居住的人口比较多,所占用到的一些公共设施,包括电梯等等就会受到影响。使用的人多了,就会带来一定的压力。同时整个小区居住的人口多,进出人也比较多,很可能会导致一些不是本小区的人混进来,安防系统要求就会更加高,需要加强小区安保的力度,才能保证整个住户的安全。
三、容积率多大适合
并不是越高越好,也不是越低越好,如果是小高层,一般来说在1.5~2.0之间。如果是19层以上的房子,容积率是2.4~4.5之间。如果你选择的是多层,一般来说在0.8~1.2。如果选择的是别墅,容积率比较低,在0.2~0.5之间。
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2022-12-07 16:33:21
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